UGEN
UNION DES GÉOMÈTRES-EXPERTS DU NAMUROIS
Association membre de l’Union belge des Géomètres ASBL
L’UGEN, Union des Géomètres-Experts du Namurois, est une ASBL regroupant une partie des professionnels de la région avec pour objectif de :
Représenter l'ensemble de ses membres
Établir des liens de confraternité et de solidarité entre tous les géomètres et permettre un échange intergénérationnel
Informer les membres des avancées juridiques et technologiques liées à la profession
Provoquer, encourager et soutenir tous travaux théoriques ou pratiques de recherches à caractère scientifique ayant trait à la profession de géomètre
Défendre les intérêts matériels, professionnels et moraux de ses membres
Développer l'esprit de corps et l'union nécessaire à l'exercice de cette profession
Organiser l'information et la communication interne et externe à l'association
LE GÉOMÈTRE-EXPERT
Un Géomètre-Expert, c’est le professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue la propriété immobilière publique ou privée, bâtie ou non, tant à la surface qu’en sous-sol, ainsi que les travaux qu’on y exécute et qui organise son enregistrement et celui des droits réels y attachés. Par extension, il étudie, projette et dirige l’aménagement ou l’amélioration du territoire (foncier, rural ou urbain).
Délimitation des propriétés
Le Géomètre-Expert détient l’exclusivité du bornage, c’est-à-dire de la délimitation des propriétés bâties ou non. En cas de litige sur les limites, le Géomètre-Expert va réunir les parties en présence et examiner les actes de propriété et les plans afin de fixer avec précision la superficie de chaque terrain. Il intervient également dans l’établissement des servitudes, le règlement de mitoyenneté, le partage ou la division des biens immobiliers, l’établissement des plans d’alignement et parcellaire
Topographie
Le Géomètre-Expert effectue toutes sortes de relevés afin de définir la configuration des lieux et la position géographique d’objets divers. Il utilise un matériel adapté lui permettant de mesurer sur le terrain les bâtiments ou les portions de territoires et de les dessiner par la suite sur un support informatique. Il participe encore aux projets d’aménagement ou de réhabilitation, aux mutations de propriétés, aux cubatures de terres et de matériaux, au contrôle d’installations industrielles, à la gestion des voiries, des cours d’eau et des équipements.
L'implantation
Le Géomètre-Expert reproduit fidèlement sur le terrain les données du plan qu’il matérialise au moyen de repères extérieurs, établis à demeure sur les fonds. Il contribue autant à l’implantation de limites, d’ouvrages d’art et de bâtiments divers qu’à la vérification d’implantation des ouvrages (chaises) suivant la réglementation communale.
Aménagement du territoire
Le Géomètre-Expert intervient également au niveau de l’aménagement du territoire en réalisant des plans de lotissement, de rénovation urbaine ou de remembrement rural, des enquêtes de conformité (permis de modification de relief du sol, permis de location, certification urbanistique…), de conception des projets et d’amélioration foncière agricole et forestière (drainage, irrigation, voirie, équipements collectifs).
États des lieux
Le Géomètre-Expert, seul expert immobilier qui soit légalement assermenté, offre une compétence spécifique en qualité d’expert du bâtiment pour établir des procès-verbaux d’état des lieux locatifs (entrée/sortie) ou de travaux (avant/après).
L'expertise immobilière
Le Géomètre-Expert, seul expert immobilier qui soit légalement assermenté, offre une compétence spécifique en qualité d’évaluateur, d’expert amiable ou judiciaire, d’arbitre. Il est amené à réaliser la valorisation du patrimoine, l’évaluation d’immeubles, la division en copropriété.
La copropriété
Le Géomètre-Expert intervient dans l’élaboration des plans et des documents (rapport et calculs) pour la division d’une copropriété, permettant d’établir la clé de répartition des charges imputées à chaque propriétaire.
Le conseil technique
Le Géomètre-Expert exerce aussi un rôle de conseiller technique et juridique. Il contribue notamment dans les troubles de voisinage, le règlement des servitudes et/ou de mitoyenneté, les dégâts locatifs, la gestion de la propriété (syndic d’immeuble), les diagnostics immobiliers, l’établissement ou la modification de documents de copropriété…
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ACTUALITÉS
L’Ordre des Géomètres-Experts
Depuis le 1er janvier 2025, la profession de Géomètre-Expert est supervisée par l’Ordre des Géomètres-Experts. Les titulaires de la profession doivent être inscrit au tableau de l’Ordre des Géomètres-Experts et respecter la législation, la réglementation et les règles déontologiques applicables à leur profession.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous rendre visite sur :
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L'équipe de l’O.A. (Organe d’Administration) en place
- Présidente : Natacha Léonard
- Secrétaire : Guy Goffaux
- Trésorier : Christophe Focant
- Membres : Etienne Crispels, Benjamin Ducamp, Pacôme Hensmans, Robin Lambert et Maurizio Pulvirenti